宅建業免許の更新申請手続きについて

1.宅建業免許更新申請手続きの受付期限と必要書類
2.宅建業免許更新申請の際の注意点

宅建業免許更新申請手続きの期限と必要書類

宅建業免許更新申請手続きの受付期限
宅建業免許の有効期限は5年とされ、有効期間満了日の翌日に免許が失効となります。
免許更新手続きの受付期限は、有効期間満了日の90日前から30日前までとなっています。

宅建業免許更新申請に必要な書類
5年に1度の宅建業免許更新手続きの際に必要となる書類は、ほぼ新規の免許申請時と同様の書類を提出するよう求められます。また5年の間に変更があった事項について、適切な届出等がなされていることが前提となります。

宅建業免許更新申請の際の注意点

前回の免許交付から5年を経過する間に登録事項の変更や宅建業法に抵触する事実の発生に伴い、その処理が適切になされていませんと、免許が拒否されたり、場合によっては行政処分を受けることもありますので、事前確認を充分にした上で宅建業免許の更新申請を行うようにしてください。

下記事項は特に確認が必要ですのでご注意ください。

事務所・代表者・役員・専任取引主任者等の変更について、変更届手続きが漏れなく行われているか
宅建取引主任者の資格変更登録申請手続きに漏れがないか
宅建業の経営実態に問題がないか(長期の営業実績空白について合理的な説明ができるか)
事務所の使用権限・事務所の要件が確保されているか
代表者・役員・専任取引主任者等が新たに「欠格事由」に該当することとなった方がいないか

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